Si estás por comprar o vender un inmueble es muy importante que conozcas el valor real de éste. Para lograrlo, es necesario un avalúo inmobiliario, es decir, un reporte hecho por un notario público en el cual se especifica el valor real de un inmueble según sus condiciones físicas y de su entorno.

Hay varios tipos de avalúos, siendo el comercial y catastral los más importantes en la compraventa de inmuebles y, por dicho motivo, tienden a ser confundidos en sus características.

Reconocer sus diferencias es importante para que elijas el adecuado y el proceso de compra o venta del inmueble de tu interés sea el más correcto, aquí te las compartimos.

AVALÚO CATASTRAL

• Tiene como objetivo el calcular los impuestos que se deberán pagar por la propiedad del inmueble y es realizado por el gobierno.
• Para realizarlo se consideran los siguientes factores: zona donde se ubica, metros cuadrados de construcción y de terreno, cantidad de servicios que paga y el tipo de área sobre el que se construyó.
• Tiene una vigencia anual.

AVALÚO COMERCIAL

• Su finalidad es conocer el valor real de una propiedad para fijar un precio de venta justo.
• Lo realiza un perito certificado.
• Para su realización se considera lo siguiente: estado físico del inmueble, tiempo de construido, ubicación, calidad de los materiales, servicios disponibles en la propiedad y sus alrededores, acceso a vías de comunicación, oportunidades de ampliación y condición de las calles.
• Tiene una vigencia de seis meses.
• Es requerido para la aprobación de un crédito hipotecario.

Si deseas recibir una asesoría sobre este tipo de avalúos o requieres apoyo con la compraventa de tu inmueble, te invitamos a ponerte en contacto con el Arq. Jesús Manuel López de la Vega, experto en avalúos en Querétaro.